9 saker som enskilda bostadsköpare måste veta

single-home-buyer uppdaterad av Richard Barrington

även om de flesta väntar tills de är gifta för att köpa ett hem, representerar enskilda bostadsköpare en betydande del av marknaden. Enligt uppgifter från National Association of Realtors (NAR) är bättre än en av fyra av dagens bostadsköpare singel, och nuvarande förhållanden tyder på att fler ensamstående kanske vill överväga att köpa ett hem.

här är nio saker du borde veta om att köpa ett hem medan du är singel:

amerikaner stannar singel längre

Pew Research Center rapporterar att amerikanska Folkräkningssiffror indikerar att amerikaner stannar singel längre än någonsin tidigare. År 2017 nådde medianåldern vid första äktenskapet rekordhöga 29,5 år för män och 27,4 år för kvinnor.

dessa siffror närmar sig medianåldern för första gången bostadsköpare, vilket är 32 år enligt NAR. Med människor som bor ensamma längre, det är självklart att fler och fler människor kan komma att nå den ålder där de vill köpa ett hus innan de når punkten att gifta sig.

inkomst kan vara det största hindret för enskilda bostadsköpare

naturligtvis är den största utmaningen som enskilda bostadsköpare har jämfört med några av sina gifta motsvarigheter att dra på endast en inkomst. När du ansöker om ett hypotekslån använder hypotekslånet en skuldkvot för att utvärdera din kvalifikation. Det här är det belopp som dina månatliga betalningar, inklusive befintlig skuld plus den inteckning du ansöker om, representerar som en procentandel av din inkomst.

en högre inkomst siffra bidrar till att få ner din skuld-till-inkomst-förhållande och göra dig mer attraktiv för bolåneinstitut. Naturligtvis hjälper det att ha två inkomster i hushållet, som vissa gifta par gör, men du kan också hjälpa din skuldkvot genom att hålla icke-hypotekslån till ett minimum.

för bättre eller sämre, du äger din kredit

tillsammans med en inkomst, du har bara en kredithistoria att lita på när du ansöker om ett hypotekslån. Om du har haft kreditproblem betyder frånvaron av en make att du inte har potential för någon med bättre kredit att dra upp hushållets kreditprofil.

å andra sidan, att vara singel betyder att du inte behöver oroa dig för någon annans tidigare kreditproblem. Om du har hållit en ganska ren kredithistoria, kan det vara en fördel att vara singel.

FHA-inteckningar kan sänka hinder för enskilda bostadsköpare

tillsammans med skuld-till-inkomst-förhållande och kredithistoria, spara för en handpenning på din egen inkomst är ett hinder för enskilda bostadsköpare. FHA inteckningar kan bidra till att göra alla dessa hinder lättare att rensa för första gången bostadsköpare. De använder enklare kvalificerade standarder och möjliggör avbetalningar så låga som 3,5 procent av hypotekslånets värde. Du kan också få tillgång till statliga homebuyer assistance program som hjälper dig att kvalificera sig för ett lån.

FHA inteckningar innebär att betala inteckning försäkringspremier, och kan inte erbjuda de mest konkurrenskraftiga bolåneräntor. Fortfarande, om en FHA inteckning är din bästa chans att kvalificera sig för en inteckning som en enda hem köpare, kan du anser att det är värt att betala lite extra.

stigande hyror kan göra hem köpa vädjan till singlar

Ja, det finns ekonomiska hinder för att köpa ett hem medan singel. Men hyresgäster finner också stigande hyror för att vara en växande ekonomisk börda. En undersökning av National Association of Realtors (NAR) visade att i åldersgruppen 18 till 34 år var stigande hyror den största utlösaren som fick folk att köpa ett hem för första gången.

nar rapporterade också att siffror från Institutionen för bostäder och stadsutveckling (HUD) visar att hyrorna var upp i 85 av de 100 storstadsområden, så stigande hyror kan vara svårt att undvika. Det gör att köpa ett hus ett bra alternativ för människor som vill stabilisera sina bostadskostnader.

bostadspriserna kan komma bort från dem som väntar

den starka bostadsmarknaden visar blivande bostadsköpare att det kan finnas en kostnad för att fördröja beslutet att köpa ett hem.

S& p CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index visar att bostadspriserna har stigit för vart och ett av de senaste sex kalenderåren, och de är i takt med att stiga igen i 2018. Stigande priser skapar ett ekonomiskt incitament för singlar att inte vänta på äktenskap, barn eller andra traditionella triggers att köpa ett hem, eftersom bostadspriserna bara har blivit dyrare för varje år som går.

jobbstabilitet öppnar dörren för enskilda bostadsköpare

vilken skillnad ett decennium gör. Arbetslösheten nådde 10 procent i efterdyningarna av den stora lågkonjunkturen, men var under 5 procent i början av 2016 och står nu på 3.7 procent.

en starkare arbetsmarknad hjälper ensamstående att tjäna tillräckligt för att ha råd med ett hem och kan också ge jobbstabilitet som krävs för att övertyga en yngre vuxen att begå sig till en plats.

att köpa ett hem medan singel behöver inte betyda flying solo

att köpa ett hem kan vara ett skrämmande beslut för någon, och detta gäller särskilt när du är ensam ansvarig för det beslutet. Men enskilda bostadsköpare behöver inte möta detta beslut ensam.

luta dig på råd från personer som har gått igenom processen tidigare-föräldrar, äldre syskon eller vänner. Har någon kommit med dig för att titta på ett hus du menar allvar innan du gör ett erbjudande. Ett andra par ögon kan vara mycket värdefullt, så de kan påpeka saker som du har missat. Eller, du kan bli tröstad att upptäcka att de förstärker ditt positiva intryck.

ensamstående kvinnor hem köpare leda vägen

ensamstående kvinnor är dubbelt så stor risk som ensamstående män att köpa ett hem. Enligt NAR är 18 procent av amerikanska bostadsköpare för närvarande ensamstående kvinnor, jämfört med bara 9 procent som är ensamstående män.

intressant nog köper ensamstående kvinnor i genomsnitt lägre priser än ensamstående män. Detta kan vara en aning om att ett sätt för en enda person att komma in på bostadsmarknaden är att vara pragmatisk om dina förväntningar och hur mycket du är villig att betala för en fastighet.

inte alla ensamstående passar stereotypen av en person som skakar bort från engagemang och inte har någon önskan att lägga ner rötter. Många ensamstående har stadiga jobb och en anknytning till det område där de bor. Om du passar den profilen är det värt att åtminstone överväga att köpa ett hem.

Skriv ut sidan

Lämna ett svar

Din e-postadress kommer inte publiceras.