9 Ting enkelt boligkøbere skal vide

single-home-buyer opdateret af Richard Barrington

selvom de fleste mennesker vente, indtil de er gift til at købe et hjem, enkelt boligkøbere udgør en betydelig del af markedet. Ifølge data fra National Association of Realtors (NAR) er bedre end en ud af fire af dagens boligkøbere single, og de nuværende forhold tyder på, at flere enlige mennesker måske vil overveje at købe et hjem.

her er ni ting, du bør vide om at købe et hjem, mens du er single:

amerikanerne forbliver single længere

Kirkestolen Research Center rapporterer, at amerikanske Folketællingstal indikerer, at amerikanerne forbliver single længere end nogensinde før. I 2017 nåede medianalderen ved første ægteskab et rekordhøjt niveau på 29, 5 år for mænd og 27, 4 år for kvinder.

disse tal nærmer sig medianalderen for første gangs boligkøbere, hvilket er 32 år ifølge NAR. Med folk opholder sig single længere, det står til grund flere og flere mennesker kan finde sig selv at nå den alder, hvor de ønsker at købe et hus, før de når det punkt at blive gift.

indkomst kan være den største hindring for enlige boligkøbere

naturligvis er den største udfordring, som enlige boligkøbere har sammenlignet med nogle af deres gifte kolleger, kun at trække på en indkomst. Når du ansøger om et realkreditlån, bruger realkreditlåneren en gæld-til-indkomst-forhold til at evaluere din kvalifikation. Dette er det beløb, dine månedlige betalinger, inklusive eksisterende gæld plus det pant, du ansøger om, repræsenterer som en procentdel af din indkomst.

et højere indkomsttal hjælper med at nedbringe din gæld-til-indkomst-forhold og gøre dig mere attraktiv for realkreditinstitutter. Naturligvis hjælper det at have to indkomster i husstanden, som nogle ægtepar gør, men du kan også hjælpe din gæld-til-indkomst-forhold ved at holde ikke-realkreditgæld til et minimum.

på godt og ondt ejer du din kredit

sammen med en indkomst har du kun en kredithistorie at stole på, når du ansøger om et realkreditlån. Hvis du har haft kreditproblemer, betyder fraværet af en ægtefælle, at du ikke har potentialet for en person med bedre kredit til at trække husstandens kreditprofil op.

på den anden side betyder det at være single, at du ikke behøver at bekymre dig om andres tidligere kreditproblemer. Hvis du har holdt en temmelig ren kredit historie, derefter at være single kan faktisk være en fordel.

FHA realkreditlån kan sænke hurdle for enkelt boligkøbere

sammen med gæld-til-indkomst ratio og kredit historie, spare for en udbetaling på din egen indkomst er en hindring for enkelt boligkøbere. FHA realkreditlån kan hjælpe med at gøre alle disse forhindringer lettere at rydde for første gang boligkøbere. De bruger lettere kvalificerende standarder og giver mulighed for nedbetalinger så lavt som 3,5 procent af realkreditlånets værdi. Du kan muligvis også få adgang til statslige homebuyer-hjælpeprogrammer, der hjælper dig med at kvalificere dig til et lån.

FHA realkreditlån indebærer at betale pant forsikringspræmier, og kan ikke tilbyde de mest konkurrencedygtige realkreditrenter. Stadig, hvis et FHA-pant er dit bedste skud på at kvalificere sig til et pant som en enkelt boligkøber, kan du overveje det værd at betale lidt ekstra.

stigende husleje kan få boligkøb til at appellere til singler

Ja, Der er økonomiske forhindringer for at købe et hjem, mens det er enkelt. Men lejere finder også stigende husleje som en voksende økonomisk byrde. En National Association of Realtors (NAR) undersøgelse viste, at i aldersgruppen 18 Til 34 var stigende husleje den største udløser, der fik folk til at købe et hjem for første gang.

NAR rapporterede også, at tal fra Department of Housing and Urban Development (HUD) viser, at huslejen var op i 85 af de top 100 metroområder, så stigende husleje kan være svært at undgå. Det gør at købe et hus til et godt alternativ for folk, der ønsker at stabilisere deres boligomkostninger.

boligpriser kan komme væk fra dem, der venter

det stærke boligmarked viser potentielle boligkøbere, at der kan være en omkostning for at forsinke beslutningen om at købe et hjem.

S& P CoreLogic Case-Shiller US National Home prisindeks viser, at boligpriserne er steget for hvert af de sidste seks kalenderår, og de er i tempo for at stige igen i 2018. Stigende priser skaber et økonomisk incitament for singler ikke at vente på ægteskab, børn eller andre traditionelle udløsere til at købe et hjem, fordi boligpriserne kun er blevet dyrere for hvert år, der går.

jobstabilitet åbner døren for enlige boligkøbere

hvilken forskel et årti gør. Arbejdsløsheden nåede 10 procent i kølvandet på den store Recession, men var under 5 procent i begyndelsen af 2016 og ligger nu på 3,7 procent.

et stærkere jobmarked hjælper enlige mennesker med at tjene nok til at have råd til et hjem og kan også give den jobstabilitet, der er nødvendig for at overbevise en yngre voksen om at forpligte sig til et sted.

at købe et hjem, mens single ikke behøver at betyde flyvende solo

at købe et hjem kan være en skræmmende beslutning for alle, og dette gælder især, når du alene er ansvarlig for denne beslutning. Imidlertid, enlige boligkøbere behøver ikke at møde denne beslutning alene.

læn dig på råd fra folk, der har været igennem processen før-forældre, ældre søskende eller venner. Har nogen kommer med dig til at se på et hus, du er seriøs omkring, før du foretager et tilbud. Et andet par øjne kan være meget værdifulde, så de kan påpege ting, du har gået glip af. Eller du kan blive trøstet over at finde ud af, at de styrker dit positive indtryk.

enlige kvinder boligkøbere viser vejen

enlige kvinder er dobbelt så sandsynlige som enlige mænd til at købe et hjem. Ifølge NAR er 18 procent af amerikanske boligkøbere i øjeblikket enlige kvinder sammenlignet med kun 9 procent, der er enlige mænd.

interessant nok køber enlige kvinder billigere boliger i gennemsnit end enlige mænd. Dette kan være en anelse om, at en måde for en enkelt person at komme ind på boligmarkedet er at være pragmatisk om dine forventninger og hvor meget du er villig til at betale for en ejendom.

ikke alle enlige mennesker passer til stereotypen af en person, der viger væk fra engagement og ikke har noget ønske om at lægge rødder. Mange enlige mennesker har faste job og en tilknytning til det område, hvor de bor. Hvis du passer til denne profil, er det i det mindste værd at overveje at købe et hjem.

Udskriv side

Skriv et svar

Din e-mailadresse vil ikke blive publiceret.