9 asiaa, jotka yhden asunnon ostajien on tiedettävä

single-home-buyerRichard Barringtonin Päivittämänä

vaikka useimmat ihmiset odottavat avioitumistaan ostaakseen asunnon, yksinasumisen ostajat edustavat merkittävää osaa markkinoista. National Association of Realtors (Nar) – järjestön tietojen mukaan nykyisistä asunnonostajista parempi kuin joka neljäs on sinkku, ja nykyolojen mukaan useampi Sinkku saattaa haluta harkita asunnon ostamista.

tässä yhdeksän asiaa, jotka kannattaa tietää asunnon ostamisesta sinkkuna:

amerikkalaiset pysyvät naimattomina pidempään

Pew Research Center kertoo, että Yhdysvaltain Väestönlaskentaluvut osoittavat amerikkalaisten pysyvän naimattomina pidempään kuin koskaan aiemmin. Vuonna 2017 ensimmäisen avioliiton mediaani-ikä oli ennätyksellisen korkea, miehillä 29,5 vuotta ja naisilla 27,4 vuotta.

nämä luvut lähestyvät ensiasunnon ostajien mediaani-ikää, joka on NAR: n mukaan 32 vuotta. Koska ihmiset pysyvät naimattomina pidempään, on järkevää, että yhä useammat ihmiset saattavat huomata saavansa iän, jossa he haluavat ostaa talon, ennen kuin he saavuttavat pisteen mennä naimisiin.

tulot voivat olla suurin este yksinasumisen ostajille

luonnollisesti suurin haaste, jonka yksinasumisen ostajat ovat saaneet verrattuna joihinkin naimisissa oleviin kollegoihinsa, on saada vain yksi tulo. Kun haet asuntolainaa, asuntolainanantaja arvioi pätevyyttäsi velan ja tulojen suhteella. Tämä on summa, jonka kuukausimaksusi, mukaan lukien olemassa oleva velka ja hakemasi asuntolaina, muodostavat prosenttiosuutena tuloistasi.

korkeampi tuloluku auttaa laskemaan velkasuhdettasi ja tekemään sinusta houkuttelevamman asuntolainanantajille. Tietenkin se auttaa, että taloudessa on kaksi tuloa, kuten jotkut avioparit tekevät, mutta voit myös auttaa velkasuhdettasi pitämällä asuntolainan ulkopuolisen velan minimissä.

hyvässä tai pahassa, sinulla on luottoa

yhden tulon lisäksi vain yksi luottohistoria, johon voit luottaa asuntolainaa hakiessasi. Jos sinulla on ollut luottovaikeuksia, puolison poissaolo tarkoittaa sitä, että sinulla ei ole mahdollisuuksia siihen, että joku, jolla on parempi luotto, vetäisi esiin kotitalouden luottoprofiilin.

toisaalta sinkkuna oleminen tarkoittaa sitä, ettei tarvitse huolehtia toisen aiemmista luotto-ongelmista. Jos olet pitänyt melko puhdas luottotiedot, sitten sinkkuna voi olla todella etu.

FHA-asuntolaina voi laskea yksinasumisen ostajille

velkasuhteen ja luottohistorian ohella säästäminen käsirahaa varten omista tuloista on este yksinasumisen ostajille. FHA kiinnitykset voivat auttaa tekemään kaikki nämä esteet helpompi selvittää ensiasunnon ostajille. Ne käyttävät helpompia kelpoisuusvaatimuksia ja mahdollistavat jopa 3,5 prosentin etumaksun asuntolainan arvosta. Saatat myös pystyä käyttämään state homebuyer avustusohjelmia, jotka auttavat sinua saamaan lainaa.

FHA-asuntolainat edellyttävät asuntolainavakuutusmaksujen maksamista, eivätkä ne välttämättä tarjoa kaikkein kilpailukykyisimpiä asuntolainakorkoja. Silti, jos FHA asuntolaina on paras mahdollisuus oikeutettuja asuntolaina kuin yhden asunnon ostaja, saatat pitää sitä kannattaa maksaa hieman ylimääräistä.

nousevat vuokrat voivat saada asunnon ostamisen vetoamaan sinkkuihin

Kyllä, asunnon ostamiselle sinkkuna on taloudellisia esteitä. Mutta vuokraajat pitävät myös vuokrien nousua kasvavana taloudellisena rasitteena. National Association of Realtors (Nar) – tutkimus osoitti, että 18-34-vuotiaiden ikäryhmässä vuokrien nousu oli suurin laukaiseva tekijä, joka sai ihmiset ostamaan asunnon ensimmäistä kertaa.

NAR kertoi myös, että asuntoministeriön (Department of Housing and Urban Development, HUD) luvut osoittavat vuokrien nousseen 85: ssä sadan parhaan metroalueen joukossa, joten vuokrien nousua voi olla vaikea välttää. Se tekee talon ostamisesta hyvän vaihtoehdon ihmisille, jotka haluavat vakauttaa asumiskustannuksiaan.

asuntojen hinnat voivat karata odottavilta

vahvat asuntomarkkinat osoittavat asunnonostajille, että ostopäätöksen lykkääminen voi tulla kalliiksi.

s&P CoreLogic Case-Shiller U. S. National Home Price Index osoittaa, että asuntojen hinnat ovat nousseet jokaisen viimeisen kuuden kalenterivuoden aikana, ja ne ovat nousussa uudelleen vuonna 2018. Hintojen nousu luo sinkuille taloudellisen kannustimen olla odottamatta avioliittoa, lapsia tai muita perinteisiä laukaisee ostaa kotiin, koska asuntojen hinnat ovat vain kallistuneet vuosi vuodelta.

työpaikkavakaus avaa oven sinkkuasunnon ostajille

minkä eron vuosikymmen tekee. Työttömyysaste nousi 10 prosenttiin suuren taantuman jälkimainingeissa, mutta oli alle 5 prosenttia alkuvuoteen 2016 mennessä ja on nyt 3,7 prosenttia.

vahvemmat työmarkkinat auttavat yksineläjiä ansaitsemaan riittävästi asunnon hankkimiseen, ja ne voivat myös tarjota työpaikan vakauden, joka on tarpeen, jotta nuoremmat aikuiset saadaan sitoutumaan asuinpaikkaan.

asunnon ostamisen sinkkuna ei tarvitse tarkoittaa yksin lentämistä

asunnon ostaminen voi olla pelottava päätös kenelle tahansa, ja tämä pätee erityisesti silloin, kun olet yksin vastuussa tuosta päätöksestä. Yksinasunnon ostajien ei kuitenkaan tarvitse kohdata tätä päätöstä yksin.

nojaudu niiden ihmisten neuvoihin, jotka ovat käyneet prosessin läpi aiemmin-vanhempien, isosisarusten tai ystävien. Pyydä joku mukaasi katsomaan taloa, jonka suhteen olet tosissasi, ennen kuin teet tarjouksen. Toinen silmäpari voi olla hyvin arvokas, joten ne voivat osoittaa asioita, joita olet kaivannut. Tai voit lohduttautua huomatessasi, että ne vahvistavat myönteistä vaikutelmaa.

sinkkunaiset asunnonostajat johtavat

sinkkunaiset ostavat asunnon kaksi kertaa todennäköisemmin kuin sinkkumiehet. NAR: n mukaan 18 prosenttia yhdysvaltalaisista asunnonostajista on tällä hetkellä sinkkunaisia, kun taas sinkkumiehiä on vain 9 prosenttia.

kiinnostavaa on, että sinkkunaiset ostavat keskimäärin edullisempia asuntoja kuin sinkkumiehet. Tämä voi olla vihje siitä, että yksi tapa päästä asuntomarkkinoille on suhtautua pragmaattisesti odotuksiisi ja siihen, kuinka paljon olet valmis maksamaan kiinteistöstä.

kaikki sinkut eivät sovi stereotypiaan ihmisestä, joka kaihtaa sitoutumista eikä halua juurtua. Monilla sinkuilla on vakituinen työpaikka ja kiintymys asuinalueeseensa. Jos kyseiseen profiiliin sopii, kannattaa ainakin harkita asunnon ostamista.

printtilehti

Vastaa

Sähköpostiosoitettasi ei julkaista.