9 dolog az egyedülálló lakásvásárlóknak tudniuk kell

single-home-buyerFrissítve: Richard Barrington

bár a legtöbb ember megvárja, amíg házasok, hogy otthont vásároljon, az egyedülálló lakásvásárlók a piac jelentős részét képviselik. A National Association of Realtors (Nar) adatai szerint a mai lakásvásárlók közül négynél jobb az egyedülálló, és a jelenlegi körülmények azt sugallják, hogy több egyedülálló ember érdemes megfontolni a lakásvásárlást.

itt van kilenc dolog, amit tudnia kell a lakásvásárlásról, miközben egyedülálló:

az amerikaiak hosszabb ideig maradnak egyedül

a Pew Research Center jelentése szerint az amerikai népszámlálási adatok azt mutatják, hogy az amerikaiak hosszabb ideig maradnak egyedül, mint valaha. 2017-ben az első házasság medián életkora rekordmagasságot ért el, a férfiaknál 29,5 év, a nőknél pedig 27,4 év.

ezek a számok megközelítik az első lakásvásárlók medián életkorát, amely a NAR szerint 32 év. Az emberek hosszabb ideig maradnak egyedül, magától értetődik, hogy egyre többen találják magukat abban a korban, amikor házat akarnak vásárolni, mielőtt elérnék a házasságot.

jövedelem lehet fő akadálya az egyetlen lakásvásárlók

természetesen a legnagyobb kihívás, hogy egyetlen lakásvásárlók képest néhány házas társaik rajz csak egy jövedelem. Amikor jelzáloghitelt igényel, a jelzáloghitelező adósság / jövedelem arányt használ a képesítés értékeléséhez. Ez az az összeg, a havi kifizetések, beleértve a meglévő adósság plusz a jelzálog pályázó, képviseli százalékában a jövedelem.

a magasabb jövedelmi szám segít csökkenteni az adósság-jövedelem arányt, és vonzóbbá teszi a jelzáloghitelezők számára. Természetesen, segít abban, hogy két jövedelme legyen a háztartásban, mint néhány házaspár, de segíthet az adósság / jövedelem arányában is, ha minimálisra csökkenti a nem jelzálogkölcsön-adósságot.

a jobb vagy rosszabb, a saját hitel

együtt egy jövedelem, akkor csak egy hitel történelem támaszkodni alkalmazása során a jelzáloghitel. Ha hitelproblémái voltak, akkor a házastárs hiánya azt jelenti, hogy nincs lehetősége arra, hogy valaki jobb hitelképességgel húzza fel a háztartás hitelprofilját.

másrészt az egyedülállóság azt jelenti, hogy nem kell aggódnia valaki más korábbi hitelproblémái miatt. Ha elég tiszta hiteltörténetet tartott, akkor az egyedülállóság valóban előnyt jelenthet.

FHA jelzálog alacsonyabb akadályt egyetlen lakásvásárlók

együtt adósság-jövedelem arány és a hitel történelem, megtakarítás előleget a saját jövedelem egy akadály az egyetlen lakásvásárlók. FHA jelzálog segíthet, hogy ezeket az akadályokat könnyebb egyértelmű az első alkalommal lakásvásárlók. Könnyebb minősítési szabványokat használnak, és lehetővé teszik a jelzáloghitel értékének 3,5% – át. Lehet, hogy hozzáférhet az állami homebuyer segítségnyújtási programokhoz is, amelyek segítenek a hitel igénybevételében.

az FHA jelzáloghitelek jelzálog-biztosítási díjakat fizetnek, és nem biztos, hogy a legversenyképesebb jelzálogkamatokat kínálják. Még mindig, ha egy FHA jelzálog a legjobb lövés jogosult a jelzálog, mint egy otthon vevő, akkor érdemes fizet egy kis extra.

emelkedő bérleti díjak lehet, hogy otthon vásárlás fellebbezést kislemez

Igen, vannak pénzügyi akadályok lakásvásárlás, míg egyetlen. De a bérlők is egyre növekvő pénzügyi terhet jelentenek a növekvő bérleti díjaknak. A National Association of Realtors (Nar) felmérése szerint a 18-34 éves korosztályban a növekvő bérleti díjak voltak a legnagyobb kiváltó okok, amelyek arra késztették az embereket, hogy először vásároljanak otthont.

NAR is beszámolt, hogy a számok a Department of Housing and Urban Development (HUD) azt mutatják, hogy a bérleti díjak voltak akár 85 a top 100 metró területeken, így emelkedő bérleti díjak nehéz lehet elkerülni. Ez a házvásárlást jó alternatívává teszi azok számára, akik stabilizálni akarják lakhatási költségeiket.

lakásárak is kap távol azoktól, akik várni

az erős lakáspiac mutatja leendő lakásvásárlók, hogy nem lehet A költség, hogy késlelteti a döntést, hogy vesz egy lakást.

az S&P CoreLogic Case-Shiller Amerikai Nemzeti lakásárindex azt mutatja, hogy a lakásárak az elmúlt hat naptári év mindegyikében emelkedtek, és 2018-ban ismét emelkedni fognak. Az emelkedő árak pénzügyi ösztönzést teremtenek egyedülállók hogy ne várjon a házasságra, gyermekek vagy más hagyományos kiváltók lakásvásárlásra, mert a lakásárak évről évre csak drágábbak lettek.

a munka stabilitása megnyitja az ajtót az egyedülálló lakásvásárlók számára

milyen különbséget jelent egy évtized. A munkanélküliségi ráta elérte a 10 százalékot a nagy recesszió után, de 5 százalék alatt volt 2016 elejére, És most 3,7 százalékon áll.

az erősebb munkaerőpiac segít abban, hogy az egyedülálló emberek eleget keressenek ahhoz, hogy megengedhessék maguknak az otthont, és biztosítani tudja a munkahely stabilitását, amely ahhoz szükséges, hogy meggyőzze a fiatalabb felnőtteket, hogy elkötelezzék magukat egy hely mellett.

lakásvásárlás míg az egyedülálló nem jelenti azt, hogy egyedül repül

a lakásvásárlás bárki számára ijesztő döntés lehet, és ez különösen igaz, ha kizárólag Ön felelős a döntésért. Az egyedülálló lakásvásárlóknak azonban nem kell egyedül szembenézniük ezzel a döntéssel.

támaszkodjon olyan emberek tanácsára, akik korábban már átestek a folyamaton-szülők, idősebb testvérek vagy barátok. Kérjen meg valakit, hogy nézzen meg egy házat, amelyet komolyan gondol, mielőtt ajánlatot tesz. A második szempár nagyon értékes lehet, ezért rámutathatnak olyan dolgokra, amelyeket elmulasztott. Vagy, lehet, hogy megnyugtatja, hogy megerősítik a pozitív benyomást.

egyedülálló nők lakásvásárlók az utat

egyedülálló nők kétszer nagyobb valószínűséggel, mint az egyedülálló férfiak, hogy vesz egy otthon. A NAR szerint az amerikai lakásvásárlók 18 százaléka jelenleg egyedülálló nő, szemben az egyedülálló férfiak mindössze 9 százalékával.

érdekes módon az egyedülálló nők átlagosan alacsonyabb árú otthonokat vásárolnak, mint az egyedülálló férfiak. Ez lehet egy nyom, hogy az egyik módja annak, hogy egy személy bejusson a lakáspiacra, hogy pragmatikus legyen az elvárásaival kapcsolatban, és mennyit hajlandó fizetni egy ingatlanért.

nem minden egyedülálló ember felel meg annak a sztereotípiának, hogy egy olyan személy, aki elzárkózik az elkötelezettségtől, és nem akar gyökeret ereszteni. Sok egyedülálló embernek állandó munkája van, és ragaszkodik ahhoz a területhez, ahol él. Ha megfelel ennek a profilnak, érdemes legalább megfontolni a lakásvásárlást.

oldal nyomtatása

Vélemény, hozzászólás?

Az e-mail-címet nem tesszük közzé.