9 cose singoli acquirenti di casa devono sapere

single-home-buyerAggiornato da Richard Barrington

Anche se la maggior parte delle persone aspettare fino a quando non sono sposati per comprare una casa, singoli acquirenti di casa rappresentano una parte significativa del mercato. Secondo i dati della National Association of Realtors (NAR), meglio di uno su quattro degli acquirenti di casa di oggi è single, e le condizioni attuali suggeriscono che più persone singole possono prendere in considerazione l’acquisto di una casa.

Qui ci sono nove cose che dovreste sapere circa l’acquisto di una casa, mentre singolo:

Gli americani rimangono single più a lungo

Il Pew Research Center riporta che i dati del censimento degli Stati Uniti indicano che gli americani rimangono single più a lungo che mai. Nel 2017, l’età media al primo matrimonio ha raggiunto un livello record di 29,5 anni per gli uomini e 27,4 anni per le donne.

Queste cifre si avvicinano all’età media per gli acquirenti di case per la prima volta, che è di 32 anni secondo il NAR. Con le persone che soggiornano single più a lungo, è ovvio che sempre più persone possono trovarsi a raggiungere l ” età in cui vogliono comprare una casa prima di raggiungere il punto di sposarsi.

Il reddito può essere l’ostacolo principale per gli acquirenti di case singole

Naturalmente, la sfida più grande che gli acquirenti di case singole hanno confrontato con alcune delle loro controparti sposate sta attingendo a un solo reddito. Quando si applica per un mutuo ipotecario, il creditore ipotecario utilizza un rapporto debito-reddito per valutare la vostra qualifica. Questo è l’importo che i pagamenti mensili, compreso il debito esistente più il mutuo che si sta applicando per, rappresentano come percentuale del vostro reddito.

Una figura di reddito più elevato aiuta a ridurre il rapporto debito-reddito e ti rendono più attraente per i creditori ipotecari. Naturalmente, aiuta ad avere due redditi in famiglia, come fanno alcune coppie sposate, ma puoi anche aiutare il tuo rapporto debito-reddito mantenendo il debito non ipotecario al minimo.

Nel bene e nel male, possiedi il tuo credito

Insieme a un reddito, hai solo una storia di credito su cui fare affidamento quando fai domanda per un mutuo ipotecario. Se hai avuto problemi di credito, quindi l’assenza di un coniuge significa che non hai il potenziale per qualcuno con un credito migliore per tirare su il profilo di credito della famiglia.

D’altra parte, essere single significa che non devi preoccuparti dei problemi di credito passati di qualcun altro. Se hai mantenuto una storia di credito abbastanza pulito, poi essere single può effettivamente essere un vantaggio.

FHA mutui possono abbassare ostacolo per i singoli acquirenti di casa

Insieme con il rapporto debito-reddito e la storia di credito, risparmio per un acconto sul proprio reddito è un ostacolo per i singoli acquirenti di casa. Mutui FHA possono contribuire a rendere tutti questi ostacoli più facile da cancellare per gli acquirenti di casa per la prima volta. Usano standard di qualificazione più facili e consentono acconti a partire dal 3,5 per cento del valore del prestito ipotecario. Si può anche essere in grado di accedere a programmi di assistenza homebuyer stato che aiutano a qualificarsi per un prestito.

I mutui FHA comportano il pagamento dei premi assicurativi ipotecari e potrebbero non offrire i tassi ipotecari più competitivi. Ancora, se un mutuo FHA è il vostro colpo migliore a qualificazione per un mutuo come un singolo acquirente casa, si può considerare la pena di pagare un piccolo extra.

Gli affitti in aumento possono fare appello all’acquisto di una casa ai single

Sì, ci sono ostacoli finanziari all’acquisto di una casa mentre sono single. Ma gli affittuari stanno anche trovando affitti in aumento per essere un crescente onere finanziario. Un’indagine della National Association of Realtors (NAR) ha rilevato che nella fascia di età da 18 a 34, gli affitti in aumento sono stati il più grande fattore scatenante che spinge le persone a comprare una casa per la prima volta.

NAR ha anche riferito che i dati del Dipartimento per l’edilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) mostrano che gli affitti sono aumentati in 85 delle prime 100 aree metropolitane, quindi l’aumento degli affitti può essere difficile da evitare. Che rende l’acquisto di una casa una buona alternativa per le persone che vogliono stabilizzare i loro costi di alloggio.

I prezzi delle case possono allontanarsi da coloro che aspettano

Il forte mercato immobiliare sta mostrando aspiranti acquirenti di casa che ci può essere un costo per ritardare la decisione di acquistare una casa.

Il S & P CoreLogic Case-Shiller U. S. National Home Price Index mostra che i prezzi delle case sono aumentati per ciascuno degli ultimi sei anni civili, e sono sul ritmo di salire di nuovo in 2018. L ” aumento dei prezzi creano un incentivo finanziario per i single di non aspettare per il matrimonio, bambini o altri trigger tradizionali per comprare una casa, perché i prezzi delle case sono stati solo sempre più costoso con ogni anno che passa.

La stabilità del lavoro apre le porte agli acquirenti di case singole

Che differenza fa un decennio. Il tasso di disoccupazione ha raggiunto il 10 per cento all’indomani della Grande Recessione, ma era inferiore al 5 per cento all’inizio del 2016, e ora si attesta al 3,7 per cento.

Un mercato del lavoro più forte aiuta le persone single a guadagnare abbastanza per permettersi una casa e può anche fornire la stabilità del lavoro necessaria per convincere un adulto più giovane a impegnarsi in una posizione.

Comprare una casa mentre single non deve significare volare da solo

Comprare una casa può essere una decisione scoraggiante per chiunque, e questo è particolarmente vero quando sei l’unico responsabile di tale decisione. Tuttavia, i singoli acquirenti di casa non devono affrontare questa decisione da soli.

Appoggiati ai consigli di persone che hanno attraversato il processo prima-genitori, fratelli maggiori o amici. Avere qualcuno venire con voi a guardare una casa che sono sul serio prima di fare un’offerta. Un secondo paio di occhi può essere molto prezioso, quindi possono indicare cose che hai perso. Oppure, si può essere confortato di scoprire che rafforzano la vostra impressione positiva.

Donne single acquirenti di casa aprire la strada

Le donne single sono due volte più probabilità di uomini single per comprare una casa. Secondo il NAR, 18 per cento degli Stati Uniti casa acquirenti attualmente sono donne single, rispetto al solo 9 per cento che sono uomini single.

È interessante notare che le donne single acquistano case a prezzi inferiori in media rispetto agli uomini single. Questo può essere un indizio che un modo per una sola persona per entrare nel mercato immobiliare è quello di essere pragmatico circa le vostre aspettative e quanto si è disposti a pagare per una proprietà.

Non tutte le persone singole si adattano allo stereotipo di una persona che si allontana dall’impegno e non ha alcun desiderio di mettere radici. Molte persone singole hanno un lavoro costante e un attaccamento alla zona in cui vivono. Se si adatta quel profilo, vale la pena almeno considerare l’acquisto di una casa.

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