현금으로 임대 주택을 구입에 대한 안내

주요 테이크 아웃

  • 부동산 현금 제안은 구매자가 주택 담보 대출을 복용 대신,현금으로 부동산을 구입할 준비가 될 때 발생합니다.
  • 현금 제안을 하는 투자자는 더 간소하고 빠른 마감 프로세스와 같은 여러 가지 혜택을 누립니다.
  • 임대 주택에 현금을 지불하면 투자자는 임대 수익의 대부분을 이익으로 유지할 수 있습니다.

현금으로 주택을 구입하는 것은 투자자와 주택 구매자 모두에게 인기있는 재무 전략으로 남아 있습니다. 2008 년의 주택 시장 붕괴 다음 전통적인 모기지 요구 사항을 신속 하 게 되었다 전국 채무 불이행된 대출의 위험을 낮추기 위해 더 엄격한. 그 결과,투자자들은 시장에 처분 및 짧은 판매 속성을 활용하기 위해 모든 현금 지불로 향했다. 아마도 때문에 현금 제공의 혜택은 중요 한,부동산 현금 거래 여전히 남아 인기 있는 오늘.

부동산에서 현금 제공이란 무엇입니까?

부동산에서 현금 제공은 구매자가 모기지를 꺼내지 않고도 부동산을 구매할 수있는 자본에 접근 할 수 있음을 의미합니다. 재산을 살 경우,투자자는에서 선택할 것이다 2 개 주요한 선택권이 있는다:현금을 지불하나 저당을 밖으로 가지고 가기. 융자할 때,구매자는 관심사에 후에 한동안 지불되어야 하는 저당을 밖으로 가지고 간다. 주택에 대한 현금 구매자는,그러나,판매자로부터 철저하게 속성을 구입 제공합니다. 현금으로 주택을 구입하는 연습을 투자자는 개인 자본에 또는 개인 또는 하드 돈 대출을 통해 액세스 할 수있는 경향이있다. 전국 부동산 중개인 협회에 따르면 부동산 현금 거래는 2017 년 모든 주택 판매의 21%를 차지했습니다.

주택 현금 구매자

현금 제공 대 금융

일부 소비자는 주택 담보 대출과 금융 구매보다 현금으로 주택을 구입에 대한 선호를 표시하는 이유 하나는 궁금 할 것이다. 그것이 나오는 것에 따라,투자자가 주의깊게 사려해야 하는 현금 단 부동산 거래에 회합되는 수많은 이점 있는다. 우선,판매자 일반적으로 협상,대기 및 서류에 대 한 필요성을 최소화 하는 빠르고,더 간소화 된 닫는 프로세스를 나타냅니다 때문에 모든 현금 제공을 할 수 있는 구매자를 선호 하는 경향이 있다. 이러한 요소 혜택 구매자 뿐만 아니라;현금 제공 경쟁 제공에서 밖으로 서 있는 동안 신속 하 게 좋은 부동산 거래에 뛰어 그들을 도울 수 있다.

가정에 대 한 현금 지불의 금융 이점 또한 인센티브로 밖으로 서 있어야 합니다. 현금을 지불하는 것은 시간이 지남에 따라이자 지불이 제거된다는 것을 의미합니다. 또한,구매자는 닫는 비용,수수료 및 소유권 보험과 같은 기존의 모기지를 복용과 관련된 일반적인 비용과 수수료를 방지 할 수 있습니다.

또한,현금으로 집을 사는 개인은 주택 담보 대출을 복용과 관련된 몇 가지 위험을 제거 즐길 수,이러한 대출에서 모두 거부 받고,또는 모기지 상환 불이행 등. 투자자가 모든 현금에 재산을 구매할 때,저당 융자를 위해 자격을 주기에 구입 우발을 만들어야 하지 않는 것을 의미한다. 이 경우 구매자와 판매자 모두 부동산 거래에 필요한 재정이 이미 확보되었음을 안심할 수 있습니다. 게다가,투자자가 재정적인 어려움으로 앞으로는 달리는 경우에,그들은 이미 자산 오히려 책임으로 봉사하는 재산을 철처하게 소유한다. 이러한 혜택 때문에 많은 투자자 속성을 구입할 때 자금 조달을 통해 현금 제공을 선택 합니다.

임대 부동산에 대한 현금 지불의 장점

이전 섹션은 현금으로 속성을 구입의 일반적인 장점을 논의하지만,다른 투자 전략과 관련된 장점의 고유 한 세트를 이해하는 것이 중요합니다. 예를 들면,아래에 목록으로 만들어진 현금으로 임대 재산을 사기의 몇몇 유일한 이득 있는다. 너가 현금으로 사는 집의 화제에 너의 온라인 교육을 계속하기에 흥미있으면,이 기사를 방문하게 확실하 있으십시요.

  • 소유 재산 무료 및 명확한
  • 차압의 위험을 제거
  • 모기지 또는 이자를 지불 할 필요성을 제거
  • 좋은 세입자가 발견 될 때까지 빈 단위를 유지하는 능력
  • 필요한 경우 수리를 위해 빈 단위를 유지하는 능력
  • 이익으로 임대 수익을 유지

요약

부동산의 현금 제안은 개인이 거래 자금을 조달하기 위해 주택 담보 대출을 꺼내는 대신 현금으로 부동산을 구매하기로 선택할 때 발생합니다. 현금 제공은 특히 부동산 투자자에 대 한 일반적인,그것은 그들이 무료 및 부채의 명확한 속성을 구입할 수 있습니다,따라서 모기지 약속에서 잠재적인 수익을 확보. 가정에 대 한 현금을 지불의 다른 장점은 현금 제공을 선택 하는 판매자에 대 한 인센티브를 제공 하는 더 빠르고,더 간소화 된 닫는 프로세스를 포함 합니다.

현금으로 주택을 구입하는 연습을하는 사람들은 모기지 지불,이자 지불 또는 채무 불이행 위험과 같은 전통적인 주택 담보 대출과 관련된 단점을 피할 수 있습니다. 이러한 혜택을 고려할 때 투자자는 모든 현금 제공을하는 것이 금융 툴킷에 포함 할 수있는 실행 가능한 옵션이라는 것을 알 수 있습니다.

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