9 dingen single home kopers moeten weten

single-home-buyerbijgewerkt door Richard Barrington

hoewel de meeste mensen wachten tot ze getrouwd zijn om een huis te kopen, single home kopers vertegenwoordigen een aanzienlijk deel van de markt. Volgens gegevens van de Nationale Vereniging van Makelaars (NAR), beter dan een op de vier van de huidige huizenkopers is single, en de huidige omstandigheden suggereren dat meer alleenstaande mensen kunnen overwegen om een huis te kopen.

hier zijn negen dingen die u moet weten over het kopen van een huis terwijl single:

Amerikanen blijven langer single

volgens het Pew Research Center blijven Amerikanen langer single dan ooit tevoren. In 2017 bereikte de mediane leeftijd bij het eerste huwelijk een recordhoogte van 29,5 jaar voor mannen en 27,4 jaar voor vrouwen.

deze cijfers naderen de mediane leeftijd voor kopers van nieuwe woningen, die volgens de NAR 32 jaar is. Met mensen die langer single blijven, is het logisch dat steeds meer mensen de leeftijd bereiken waarop ze een huis willen kopen voordat ze het punt van trouwen bereiken.

inkomen kan de belangrijkste hinderpaal zijn voor individuele kopers van een woning

uiteraard is de grootste uitdaging die individuele kopers hebben in vergelijking met sommige van hun gehuwde tegenhangers het putten uit slechts één inkomen. Wanneer u een hypothecaire lening aanvraagt, gebruikt de hypotheekverstrekker een schuld-inkomensverhouding om uw kwalificatie te evalueren. Dit is het bedrag dat uw maandelijkse betalingen, inclusief bestaande schuld plus de hypotheek die u aanvraagt, vertegenwoordigen als een percentage van uw inkomen.

een hoger inkomenscijfer helpt uw verhouding tussen schuld en inkomen omlaag te brengen en maakt u aantrekkelijker voor hypotheekverstrekkers. Natuurlijk, het helpt om twee inkomens in het huishouden, zoals sommige echtparen doen, maar u kunt ook helpen uw schuld-to-inkomen verhouding door het houden van niet-hypotheekschuld tot een minimum.

in voor-en tegenspoed bezit u uw krediet

samen met één inkomen heeft u slechts één kredietgeschiedenis waarop u kunt vertrouwen bij het aanvragen van een hypothecaire lening. Als u kredietproblemen hebt gehad, betekent de afwezigheid van een echtgenoot dat u niet het potentieel hebt voor iemand met een beter krediet om het kredietprofiel van het huishouden op te halen.

aan de andere kant betekent single zijn dat u zich geen zorgen hoeft te maken over de kredietproblemen van iemand anders in het verleden. Als je een vrij schone kredietgeschiedenis hebt gehouden, dan is single eigenlijk een voordeel.

FHA-hypotheken kunnen de drempel verlagen voor individuele huizenkopers

samen met de verhouding schuld / inkomen en kredietgeschiedenis, sparen voor een aanbetaling op uw eigen inkomen is een hindernis voor individuele huizenkopers. FHA hypotheken kunnen helpen om al deze hindernissen gemakkelijker te wissen voor de eerste keer huis kopers. Ze maken gebruik van eenvoudiger kwalificatienormen en zorgen voor aanbetalingen zo laag als 3,5 procent van de hypotheeklening waarde. U kunt ook toegang krijgen tot state homebuyer assistance programma ‘ s die u helpen in aanmerking te komen voor een lening.

FHA-hypotheken leiden tot het betalen van hypotheekverzekeringspremies en bieden mogelijk niet de meest concurrerende hypotheekrente. Toch, als een FHA hypotheek is uw beste kans op de kwalificatie voor een hypotheek als een enkele woning koper, kunt u overwegen het de moeite waard het betalen van een beetje extra.

stijgende huurprijzen kunnen het kopen van een huis aantrekkelijk maken voor singles

Ja, Er zijn financiële belemmeringen voor het kopen van een huis als single. Maar huurders vinden ook stijgende huur een groeiende financiële last. Een onderzoek van de National Association of Realtors (NAR) wees uit dat in de leeftijdscategorie van 18 tot 34 jaar de stijgende huren de grootste trigger waren die mensen ertoe bracht voor het eerst een huis te kopen.

NAR meldde ook dat cijfers van het Department of Housing and Urban Development (HUD) laten zien dat de huurprijzen in 85 van de top 100 metrogebieden zijn gestegen, zodat stijgende huurprijzen moeilijk te vermijden kunnen zijn. Dat maakt het kopen van een huis een goed alternatief voor mensen die hun woonkosten willen stabiliseren.

huizenprijzen kunnen weg van degenen die wachten

de sterke huizenmarkt laat potentiële huizenkopers zien dat het uitstellen van de beslissing om een woning te kopen een prijs kan opleveren.

de S&P CoreLogic Case-Shiller US National Home Price Index laat zien dat de huizenprijzen zijn gestegen voor elk van de afgelopen zes kalenderjaren, en ze zijn op tempo om opnieuw te stijgen in 2018. Stijgende prijzen creëren een financiële stimulans voor singles niet te wachten op het huwelijk, kinderen of andere traditionele triggers om een huis te kopen, omdat de huizenprijzen zijn alleen maar steeds duurder met elk voorbijgaand jaar.

Jobstabiliteit opent de deur voor individuele huizenkopers

wat een verschil een decennium maakt. De werkloosheid bereikte 10 procent in de nasleep van de Grote Recessie, maar was onder de 5 procent begin 2016, en staat nu op 3,7 procent.

een sterkere arbeidsmarkt helpt alleenstaande mensen genoeg te verdienen om zich een huis te kunnen veroorloven, en kan ook zorgen voor de stabiliteit van de baan die nodig is om een jongere volwassene te overtuigen zich te verbinden aan een locatie.

het kopen van een huis terwijl single niet hoeft te betekenen dat je alleen moet vliegen

het kopen van een huis kan een ontmoedigende beslissing zijn voor iedereen, en dit is vooral het geval wanneer u alleen verantwoordelijk bent voor die beslissing. Echter, single home kopers hoeven niet te worden geconfronteerd met deze beslissing alleen.

leun op het advies van mensen die het proces eerder hebben meegemaakt — ouders, oudere broers en zussen of vrienden. Laat iemand met je meegaan om naar een huis te kijken waar je serieus over bent voordat je een bod doet. Een tweede paar ogen kan zeer waardevol zijn, dus ze kunnen wijzen op dingen die je hebt gemist. Of, je kan worden getroost om te ontdekken dat ze je positieve indruk te versterken.

alleenstaande vrouwen huizenkopers leiden de weg

alleenstaande vrouwen hebben twee keer zoveel kans om een huis te kopen als alleenstaande mannen. Volgens de NAR, 18 procent van de Amerikaanse huizenkopers zijn momenteel alleenstaande vrouwen, in vergelijking met slechts 9 procent die alleenstaande mannen.

interessant is dat alleenstaande vrouwen gemiddeld goedkopere huizen kopen dan alleenstaande mannen. Dit kan een aanwijzing zijn dat een manier voor een enkele persoon om in de woningmarkt te krijgen is om pragmatisch te zijn over uw verwachtingen en hoeveel u bereid bent te betalen voor een woning.

niet alle alleenstaande personen passen in het stereotype van een persoon die zich van betrokkenheid schuwt en niet de wens heeft zich te vestigen. Veel alleenstaande mensen hebben een vaste baan en een band met het gebied waar ze wonen. Als u past dat profiel, is het de moeite waard op zijn minst overwegen het kopen van een huis.

pagina

afdrukken

Geef een antwoord

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd.