9 RZECZY pojedyncze nabywców domu musi wiedzieć

single-home-buyer zaktualizowane przez Richard Barrington

chociaż większość ludzi czekać, aż są małżeństwem kupić dom, pojedyncze nabywców domu stanowią znaczną część rynku. Według danych z Krajowego Stowarzyszenia Pośredników w obrocie nieruchomościami (NAR), lepiej niż jeden na czterech dzisiejszych nabywców domu jest pojedynczy, a obecne warunki sugerują, że więcej pojedynczych osób może chcieć rozważyć zakup domu.

oto dziewięć rzeczy, które powinieneś wiedzieć o kupnie domu podczas gdy pojedynczy:

Amerykanie pozostają samotni dłużej

Pew Research Center donosi, że dane ze Spisu Powszechnego w USA wskazują, że Amerykanie pozostają samotni dłużej niż kiedykolwiek wcześniej. W 2017 roku mediana wieku z pierwszego małżeństwa osiągnęła rekordową wartość 29,5 roku dla mężczyzn i 27,4 roku dla kobiet.

te liczby zbliżają się do mediany wieku dla nabywców domów po raz pierwszy, która wynosi 32 lat według NAR. Z ludzi przebywających samotnie dłużej, to stoi na powód coraz więcej osób może znaleźć się osiągając wiek, w którym chcą kupić dom, zanim dotrą do punktu ożenić.

dochód może być główną przeszkodą dla pojedynczych nabywców domu

naturalnie, największym wyzwaniem, że pojedyncze nabywców domu mają w porównaniu do niektórych ich odpowiedników żonaty jest czerpanie tylko jednego dochodu. Kiedy ubiegasz się o kredyt hipoteczny, kredytodawca Hipoteczny wykorzystuje wskaźnik zadłużenia do dochodu, aby ocenić swoje kwalifikacje. Jest to kwota, którą miesięczne płatności, w tym istniejący dług plus hipoteka, o którą się ubiegasz, stanowią procent twoich dochodów.

wyższy dochód pomaga obniżyć wskaźnik zadłużenia do dochodu i uczynić Cię bardziej atrakcyjnym dla kredytodawców hipotecznych. Oczywiście, pomaga mieć dwa dochody w gospodarstwie domowym, jak niektóre pary małżeńskie, ale możesz również pomóc w stosunku długu do dochodu, utrzymując dług nie-Hipoteczny do minimum.

na dobre i na złe posiadasz swój kredyt

wraz z jednym dochodem masz tylko jedną historię kredytową, na której możesz polegać ubiegając się o kredyt hipoteczny. Jeśli miałeś problemy kredytowe, to nieobecność współmałżonka oznacza, że nie masz możliwości, aby ktoś z lepszym kredytem podciągnął profil kredytowy gospodarstwa domowego.

z drugiej strony bycie singlem oznacza, że nie musisz się martwić o czyjeś wcześniejsze problemy kredytowe. Jeśli zachowałeś całkiem czystą historię kredytową, bycie singlem może być zaletą.

kredyty hipoteczne FHA mogą obniżyć przeszkodę dla pojedynczych nabywców domu

wraz ze stosunkiem długu do dochodu i historią kredytową, oszczędzanie na zaliczkę na własne dochody jest przeszkodą dla pojedynczych nabywców domu. Kredyty hipoteczne FHA może pomóc zrobić wszystkie te przeszkody łatwiej usunąć Dla nabywców domu po raz pierwszy. Stosują one łatwiejsze standardy kwalifikacyjne i pozwalają na zaliczki już od 3,5 proc. wartości kredytu hipotecznego. Możesz również mieć dostęp do państwowych programów pomocy homebuyer, które pomogą Ci zakwalifikować się do pożyczki.

kredyty hipoteczne FHA wiążą się z płaceniem składek na ubezpieczenie kredytu hipotecznego i mogą nie oferować najbardziej konkurencyjnych stawek kredytu hipotecznego. Mimo to, jeśli kredyt hipoteczny FHA jest najlepszą szansą na zakwalifikowanie się do kredytu hipotecznego jako pojedynczy nabywca domu, możesz uznać, że warto zapłacić trochę więcej.

rosnące czynsze mogą sprawić, że zakup domu będzie atrakcyjny dla singli

Tak, istnieją finansowe przeszkody w zakupie domu podczas singla. Ale najemcy również uważają rosnące czynsze za rosnące obciążenie finansowe. Badanie National Association of Realtors (Nar) wykazało, że w grupie wiekowej 18 do 34, rosnące czynsze były największym wyzwalaczem skłaniającym ludzi do zakupu domu po raz pierwszy.

NAR poinformował również, że dane Departamentu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast (HUD) pokazują, że czynsze wzrosły w 85 ze 100 największych obszarów metra, więc wzrost czynszów może być trudny do uniknięcia. To sprawia, że zakup domu dobrą alternatywą dla osób, które chcą ustabilizować swoje koszty mieszkaniowe.

Ceny mieszkań mogą uciec od tych, którzy czekają

silny rynek mieszkaniowy pokazuje niedoszłym nabywcom domu, że może być koszt opóźnienia decyzji o zakupie domu.

s&P CoreLogic Case-Shiller U. S. National Home Price Index pokazuje, że ceny domów wzrosły w każdym z ostatnich sześciu lat kalendarzowych i są w tempie, aby ponownie wzrosnąć w 2018 roku. Rosnące ceny tworzą zachętę finansową dla singli, aby nie czekali na małżeństwo, dzieci lub inne tradycyjne czynniki, aby kupić dom, ponieważ ceny domów stają się coraz droższe z każdym rokiem.

stabilność pracy otwiera drzwi dla pojedynczych nabywców domów

co za różnica robi dekada. Stopa bezrobocia osiągnęła 10 procent w następstwie Wielkiej recesji, ale na początku 2016 r. była poniżej 5 procent, a teraz wynosi 3,7 procent.

silniejszy rynek pracy pomaga samotnym ludziom zarobić wystarczająco dużo, aby pozwolić sobie na dom, a także może zapewnić stabilność pracy niezbędną do przekonania młodszej osoby dorosłej do zaangażowania się w lokalizację.

kupno domu podczas gdy singiel nie musi oznaczać latania solo

kupno domu może być zniechęcającą decyzją dla każdego, a jest to szczególnie prawdziwe, gdy jesteś wyłącznie odpowiedzialny za tę decyzję. Jednak pojedyncze nabywców domu nie muszą zmierzyć się z tą decyzją sam.

opieraj się na radach osób, które przeszły ten proces wcześniej-rodziców, starszego rodzeństwa lub przyjaciół. Niech ktoś przyjdzie z Tobą obejrzeć dom, o którym myślisz poważnie, zanim złożysz ofertę. Druga para oczu może być bardzo cenna, więc mogą wskazać rzeczy, które przegapiłeś. Lub, może być pocieszony, aby dowiedzieć się, że wzmacniają one swoje pozytywne wrażenie.

Single women home buyers lead the way

Single women are twice as single men to buy a home. Według NAR, 18 procent amerykańskich nabywców domu są obecnie samotne kobiety, w porównaniu z zaledwie 9 procent, którzy są samotnymi mężczyznami.

co ciekawe, samotne kobiety kupują średnio tańsze domy niż samotni mężczyźni. Może to być wskazówka, że jednym ze sposobów na jedną osobę, aby dostać się na rynek mieszkaniowy jest być pragmatyczny o swoich oczekiwaniach i ile jesteś w stanie zapłacić za nieruchomość.

nie wszyscy samotni pasują do stereotypu osoby, która unika zaangażowania i nie ma ochoty zapuszczać korzeni. Wielu samotnych ludzi ma stałą pracę i przywiązanie do obszaru, w którym mieszkają. Jeśli pasujesz do tego profilu, warto przynajmniej rozważyć zakup domu.

Drukuj stronę

Dodaj komentarz

Twój adres e-mail nie zostanie opublikowany.