9 coisas único compradores de casa deve saber

single-home-buyerAtualizada Por Richard Barrington

Embora a maioria das pessoas espera até que eles são casados para comprar uma casa, único compradores de casa representam uma parcela significativa do mercado. De acordo com dados da National Association of Realtors (NAR), melhor que um em cada quatro dos compradores de casa de hoje é único, e as condições atuais sugerem que mais pessoas individuais podem querer considerar a compra de uma casa.Aqui estão nove coisas que você deve saber sobre comprar uma casa enquanto solteiro:

os americanos estão permanecendo solteiros por mais tempo

o Pew Research Center relata que os números do censo norte-americano indicam que os americanos estão permanecendo solteiros por mais tempo do que nunca. Em 2017, A Idade Média no primeiro casamento atingiu um recorde de 29,5 anos para os homens e 27,4 anos para as mulheres.

estes valores estão a aproximar-se da Idade Média para os primeiros compradores de casa, que é de 32 anos de acordo com a NAR. Com as pessoas ficando solteiras por mais tempo, é lógico que cada vez mais pessoas podem se encontrar chegando à idade em que querem comprar uma casa antes de chegar ao ponto de se casar.

de Renda pode ser o principal obstáculo para a única casa compradores

Naturalmente, o maior desafio que a única compradores têm comparado a alguns de seus casadas é de desenho em apenas uma renda. Quando você se candidatar a um empréstimo hipotecário, o credor hipotecário usa um rácio dívida / rendimento para avaliar a sua qualificação. Este é o montante de seus pagamentos mensais, incluindo a dívida existente mais a hipoteca que você está aplicando, representam como uma porcentagem de sua renda.

um valor de rendimento mais elevado ajuda a reduzir o rácio dívida / rendimento e a torná-lo mais atraente para os credores hipotecários. Naturalmente, ajuda ter dois rendimentos no agregado familiar, como alguns casais fazem, mas você também pode ajudar o seu rácio dívida / rendimento, mantendo a dívida não hipotecária ao mínimo.

para o bem ou para o mal, você possui o seu crédito

juntamente com um rendimento, você tem apenas um histórico de crédito para contar ao se candidatar a um empréstimo hipotecário. Se você teve problemas de crédito, então a ausência de um cônjuge significa que você não tem o potencial para alguém com melhor crédito para puxar o perfil de crédito do agregado familiar.Por outro lado, ser solteiro significa que não tem de se preocupar com os problemas de crédito passados de outra pessoa. Se você manteve um histórico de crédito bastante limpo, então ser solteiro pode realmente ser uma vantagem.

as hipotecas da FHA podem reduzir obstáculos para compradores individuais de habitação

juntamente com a relação dívida / rendimento e histórico de crédito, a poupança para um pagamento inicial sobre o seu próprio rendimento é um obstáculo para compradores individuais de habitação. As hipotecas da FHA podem ajudar a tornar todos estes obstáculos mais fáceis de limpar para compradores de casa pela primeira vez. Eles usam padrões de qualificação mais fáceis e permitem pagamentos para baixo tão baixo quanto 3,5 por cento do valor do empréstimo hipotecário. Você também pode ser capaz de acessar programas de assistência do estado homebuyer que o ajudam a se qualificar para um empréstimo.As hipotecas da FHA implicam o pagamento de apólices de seguro hipotecário e não podem oferecer as taxas hipotecárias mais competitivas. Ainda assim, se uma hipoteca FHA é a sua melhor chance de se qualificar para uma hipoteca como um único comprador de casa, você pode considerar que vale a pena pagar um pouco mais.

as rendas crescentes podem fazer apelo à compra de casa para solteiros

Sim, há obstáculos financeiros para comprar uma casa enquanto solteiro. Mas os arrendatários também estão encontrando rendas crescentes para ser um fardo financeiro crescente. A National Association of Realtors (NAR) survey descobriu que na faixa etária de 18 a 34 anos, o aumento das rendas foi o maior gatilho que levou as pessoas a comprar uma casa pela primeira vez.

NAR também relatou que os números do Departamento de habitação e Desenvolvimento Urbano (HUD) mostram que as rendas subiram em 85 das 100 melhores áreas de metro, de modo que o aumento das rendas pode ser difícil de evitar. Isso faz da compra de uma casa uma boa alternativa para as pessoas que querem estabilizar os seus custos de habitação.

os preços no domicílio podem afastar-se daqueles que esperam

o forte mercado da habitação está a mostrar aos potenciais compradores de casa que pode haver um custo para atrasar a decisão de comprar uma casa.

S&P CoreLogic Case-Shiller Nacional dos EUA Home Price Index mostra que os preços dos imóveis subiram para cada um dos últimos seis anos-calendário, e eles estão em ritmo de subir novamente em 2018. O aumento dos preços cria um incentivo financeiro para que os solteiros não esperem pelo casamento, crianças ou outros gatilhos tradicionais para comprar uma casa, porque os preços domésticos só têm vindo a ficar mais caros a cada ano que passa.

a estabilidade do emprego abre a porta a compradores individuais

que diferença faz uma década. A taxa de desemprego atingiu 10 por cento após a Grande Recessão, mas estava abaixo de 5 por cento no início de 2016, e agora está em 3,7 por cento.

um mercado de trabalho mais forte ajuda as pessoas singulares a ganhar o suficiente para pagar uma casa, e também pode proporcionar a estabilidade de emprego necessária para convencer um adulto mais jovem a comprometer-se com uma localização.Comprar uma casa enquanto single não tem que significar voar sozinho

comprar uma casa pode ser uma decisão assustadora para qualquer um, e isso é especialmente verdade quando você é o único responsável por essa decisão. No entanto, os compradores individuais não têm de enfrentar esta decisão sozinhos.

apoie-se no conselho de pessoas que já passaram pelo processo antes — pais, irmãos mais velhos ou amigos. Pede a alguém que venha contigo para olhar para uma casa que levas a sério antes de fazeres uma oferta. Um segundo par de olhos pode ser muito valioso, então eles podem apontar coisas que você perdeu. Ou, você pode ser confortado ao descobrir que eles reforçam a sua impressão positiva.As mulheres solteiras têm duas vezes mais probabilidades do que os homens solteiros de comprarem uma casa. De acordo com a NAR, 18 por cento dos compradores de casa dos EUA atualmente são mulheres solteiras, em comparação com apenas 9 por cento que são homens solteiros.Curiosamente, as mulheres solteiras compram casas a preços mais baixos, em média, do que os homens solteiros. Isto pode ser uma pista de que uma maneira para uma única pessoa entrar no mercado da habitação é ser pragmático sobre suas expectativas e quanto você está disposto a pagar por uma propriedade.Nem todas as pessoas solteiras se encaixam no estereótipo de uma pessoa que se afasta do compromisso e não quer criar raízes. Muitas pessoas solteiras têm empregos estáveis e um apego à área onde vivem. Se você se encaixa nesse perfil, vale pelo menos a pena considerar a compra de uma casa.

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