9 lucruri pe care cumpărătorii de case unice trebuie să le cunoască

single-home-buyer actualizat de Richard Barrington

deși majoritatea oamenilor așteaptă până se căsătoresc pentru a cumpăra o casă, cumpărătorii de case unice reprezintă o parte semnificativă a pieței. Potrivit datelor Asociației Naționale a Agenților Imobiliari( NAR), mai bine decât unul din patru dintre cumpărătorii de case de astăzi este singur, iar condițiile actuale sugerează că mai multe persoane singure ar putea dori să ia în considerare cumpărarea unei case.

iată nouă lucruri pe care ar trebui să le știi despre cumpărarea unei case în timp ce ești singur:

americanii stau singuri mai mult

Centrul de Cercetare Pew raportează că cifrele recensământului din SUA indică faptul că americanii stau singuri mai mult decât oricând. În 2017, vârsta medie la prima căsătorie a atins un nivel record de 29,5 ani pentru bărbați și 27,4 ani pentru femei.

aceste cifre se apropie de vârsta medie pentru cumpărătorii de case pentru prima dată, care este de 32 de ani conform ANR. Cu oameni stau singur mai mult, este evident motivul tot mai mulți oameni pot găsi ei înșiși ajunge la vârsta în cazul în care doresc să cumpere o casă înainte de a ajunge la punctul de a se căsători.

Venitul poate fi principalul obstacol pentru cumpărătorii singuri de locuințe

firește, cea mai mare provocare pe care cumpărătorii singuri de locuințe au comparat-o cu unii dintre omologii lor căsătoriți se bazează pe un singur venit. Când solicitați un credit ipotecar, creditorul ipotecar folosește un raport datorie-venit pentru a vă evalua calificarea. Aceasta este suma plăților lunare, inclusiv datoria existentă plus Ipoteca pentru care solicitați, reprezintă ca procent din venitul dvs.

o cifră de venit mai mare vă ajută să vă reduceți raportul datorie-venit și să vă faceți mai atractiv pentru creditorii ipotecari. Bineînțeles, ajută să ai două venituri în gospodărie, așa cum fac unele cupluri căsătorite, dar îți poți ajuta și raportul datorie-venit, menținând datoria non-ipotecară la minimum.

în bine sau în rău, dețineți creditul

împreună cu un venit, aveți doar un istoric de credit pe care să vă bazați atunci când solicitați un credit ipotecar. Dacă ați avut probleme de credit, atunci absența unui soț înseamnă că nu aveți potențialul ca cineva cu un credit mai bun să scoată profilul de credit al gospodăriei.

pe de altă parte, a fi singur înseamnă că nu trebuie să vă faceți griji cu privire la problemele de credit anterioare ale altcuiva. Dacă ați păstrat un istoric de credit destul de curat, atunci a fi singur poate fi de fapt un avantaj.

ipotecile FHA pot reduce obstacolele pentru cumpărătorii singuri de locuințe

împreună cu raportul datorie-venit și istoricul creditului, economisirea pentru o plată în avans pe propriul venit este un obstacol pentru cumpărătorii singuri de locuințe. FHA ipoteci poate ajuta face toate aceste obstacole mai ușor pentru a șterge pentru prima dată acasă cumparatori. Ei folosesc standarde de calificare mai ușor și să permită plăți în jos la nivelul de 3,5 la sută din valoarea creditului ipotecar. Ați putea fi, de asemenea, posibilitatea de a accesa stat homebuyer programe de asistență care vă ajută să se califice pentru un împrumut.

Ipoteci FHA implică plata primelor de asigurare ipotecare, și nu poate oferi ratele ipotecare cele mai competitive. Totuși, dacă o ipotecă FHA este cea mai bună șansă de a vă califica pentru o ipotecă ca un singur cumpărător de locuințe, puteți considera că merită să plătiți puțin în plus.

creșterea chiriilor poate face acasă cumpărare apel la Single

da, există obstacole financiare pentru a cumpara o casa in timp ce singur. Dar chiriașii găsesc, de asemenea, creșterea chiriilor ca fiind o povară financiară în creștere. Un sondaj al Asociației Naționale a Agenților Imobiliari (NAR) a constatat că, în grupa de vârstă 18-34, chiriile în creștere au fost cel mai mare declanșator care ia determinat pe oameni să cumpere o casă pentru prima dată.

NAR a raportat, de asemenea, că cifrele de la Departamentul de locuințe și Dezvoltare Urbană (HUD) arată că chiriile au crescut în 85 din primele 100 de zone de metrou, astfel încât creșterea chiriilor poate fi dificil de evitat. Acest lucru face ca cumpărarea unei case să fie o alternativă bună pentru persoanele care doresc să-și stabilizeze costurile locuințelor.

prețurile locuințelor pot scăpa de cei care așteaptă

piața imobiliară puternică arată cumpărătorii de case care pot exista un cost pentru întârzierea deciziei de a cumpăra o casă.

s &P CoreLogic Case-Shiller indicele național al prețurilor locuințelor din SUA arată că prețurile locuințelor au crescut pentru fiecare din ultimii șase ani calendaristici și sunt în ritm să crească din nou în 2018. Creșterea prețurilor creează un stimulent financiar pentru persoanele singure să nu aștepte căsătoria, copiii sau alți factori declanșatori tradiționali pentru a cumpăra o casă, deoarece prețurile locuințelor au devenit din ce în ce mai scumpe cu fiecare an care trece.

stabilitatea locului de muncă deschide ușa pentru cumpărătorii singuri de locuințe

ce diferență face un deceniu. Rata șomajului a ajuns la 10% în urma Marii Recesiuni, dar a fost sub 5% la începutul anului 2016, iar acum se ridică la 3,7%.

o piață a locurilor de muncă mai puternică ajută persoanele singure să câștige suficient pentru a-și permite o casă și, de asemenea, poate oferi stabilitatea locului de muncă necesară pentru a convinge un ADULT mai tânăr să se angajeze într-o locație.

cumpărarea unei case în timp ce ești singur nu trebuie să însemne să zbori singur

cumpărarea unei case poate fi o decizie descurajantă pentru oricine, iar acest lucru este valabil mai ales atunci când ești singurul responsabil pentru acea decizie. Cu toate acestea, cumpărătorii singuri de case nu trebuie să se confrunte singuri cu această decizie.

aplecați-vă pe sfaturile persoanelor care au trecut prin acest proces înainte-părinți, frați mai mari sau prieteni. Au cineva vin cu tine să se uite la o casa sunt grave despre înainte de a face o ofertă. O a doua pereche de ochi poate fi foarte valoroasă, așa că pot indica lucruri pe care le-ați ratat. Sau, s-ar putea să fiți mângâiați să descoperiți că vă întăresc impresia pozitivă.

cumpărătorii de case pentru femei singure conduc calea

femeile singure au de două ori mai multe șanse ca bărbații singuri să cumpere o casă. Potrivit ANR, 18% dintre cumpărătorii de locuințe din SUA sunt în prezent femei singure, comparativ cu doar 9% care sunt bărbați singuri.

interesant este că femeile singure cumpără în medie Case la prețuri mai mici decât bărbații singuri. Acest lucru poate fi un indiciu că o modalitate pentru o singură persoană pentru a intra în piața imobiliară este de a fi pragmatic despre așteptările dumneavoastră și cât de mult sunteți dispus să plătească pentru o proprietate.

nu toți oamenii singuri se potrivesc stereotipului unei persoane care se ferește de angajament și nu are nicio dorință de a pune rădăcini. Mulți oameni singuri au locuri de muncă constante și un atașament față de zona în care trăiesc. Dacă vă potriviți cu acest profil, merită cel puțin să vă gândiți să cumpărați o casă.

tipăriți pagina

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.