Regula Schimbării Cardinale: Există Vreo Modalitate De A Ieși Din Baza Unui Contract Modificat?

rigiditatea sistemului de ofertare a contractelor ridică întrebarea cu privire la ceea ce se întâmplă atunci când există modificări care sunt atât de excesive sau extinse în domeniul de aplicare încât să modifice fundamental contractul până la punctul în care sistemul normal de comandă a modificărilor nu va servi la protejarea corespunzătoare a contractantului. Cine suportă greul schimbărilor fundamentale și neprevăzute care schimbă profund obligațiile contractuale subiacente ale contractantului? Cum se protejează antreprenorul de depășirea semnificativă a proprietarului în aceste situații? Cum se împiedică antreprenorul să fie obligat la o obligație pe care nu și-a asumat-o niciodată în primul rând?

Doctrina schimbării cardinale

doctrina schimbării cardinale, fondată în dreptul contractelor guvernamentale, a evoluat ca răspuns la această situație. Regula permite contractantului să ignore prevederile contractului în cazul în care a existat o schimbare sau o serie de modificări atât de profunde pentru a schimba însăși natura contractului. În esență, stabilește o limită a capacității altfel nelimitate a proprietarului de a îndruma un contractant să efectueze lucrări suplimentare.

termenul „schimbare cardinală” a fost inventat de Curtea Federală de revendicări pentru a descrie modificările unui contract care au fost suficient de grave pentru a constitui o încălcare a contractului inițial. Au fost utilizate diferite teste pentru a determina dacă modificările reprezintă o schimbare cardinală. Un test se referă la natura muncii care trebuie efectuată. Încă un alt se uită la cantitatea de efort contractantul va fi necesar pentru a efectua. Un al treilea test examinează dacă modificarea se încadrează în domeniul de aplicare al contractului inițial.

de la sfârșitul anilor 1930, legea s-a dezvoltat semnificativ în acest domeniu, permițând contractanților guvernamentali să eludeze formalismul adesea sclav al clauzelor contractuale guvernamentale în care natura angajamentului contractual a fost schimbată fundamental. Extinderea doctrinei o face o armă puternică împotriva clauzelor contractuale dure care altfel ar permite proprietarului să forțeze contractantul să decidă între încălcare și performanță.

natura muncii

jurisprudența sugerează că, dacă ordinul de modificare se încadrează în domeniul de aplicare general, „ar trebui să fie considerat ca fiind echitabil și rezonabil cu contemplarea părților la momentul încheierii contractului.”Curtea de revendicări a declarat că testul a fost dacă lucrarea a fost „în esență aceeași lucrare pe care părțile au negociat-o atunci când contractul a fost atribuit.”

îndeplinirea sarcinilor contractantului

Curtea de revendicări a declarat în Airprep Tech., Inc. v. Statele Unite ale Americii (1994) 30 Fed. Ct. Cl. 488, că, dacă ordinul de schimbare a impus contractantului să efectueze lucrări mai multe sau diferite, aceasta ar constitui o schimbare cardinală.

modificarea domeniului de aplicare inițial al contractului

o modificare a domeniului de aplicare inițial al contractului are loc atunci când modificarea necesită o muncă diferită de cea specificată în contract. Proteste, uneori, apar peste aceste tipuri de modificări de ratat la concurs oferta care cred că modificările ar trebui să fie supuse unui nou proces de licitare. Curtea din AT & t Communications, Inc. v. Wiltel, Inc. (1993) 1 F. 3d 1201 a declarat că doctrina ar trebui aplicată atunci când modificările modifică contractul suficient pentru a eluda cerințele legale ale procesului de licitație.

contractantul poartă sarcina probei

contractantul trebuie avertizat, totuși, că remedierea doctrinei schimbării cardinale nu este dată în mod liber. Fiecare caz este analizat pe propriile fapte și circumstanțe, luând în considerare amploarea și calitatea schimbărilor și efectul acestora asupra proiectului în ansamblu. Antreprenorul suportă povara grea în a demonstra că schimbarea a fost o schimbare fundamentală și profundă.

ca și în cazul oricărui (și aproape fiecărui) contract de construcție, există dispute cu privire la domeniul de activitate și modificări care nu au niciun efect semnificativ asupra rezultatului obligațiilor contractuale ale părților. Aceste tipuri de litigii sunt ușor de remediat prin dispoziții contractuale consacrate unor astfel de probleme și nu intră în sfera de competență a doctrinei. În schimb, Doctrina schimbării cardinale se aplică numai acelor contracte care au fost schimbate atât de fundamental încât angajamentele actuale ale contractantului nu seamănă cu cele asumate inițial.

în concluzie

în concluzie, regula schimbării cardinale oferă contractanților o protecție limitată împotriva schimbărilor excesive. Cu toate acestea, contractantul trebuie să fie conștient de faptul că invocarea protecției sale este riscantă și, în cel mai bun caz, necesită o analiză de la caz la caz, care să ofere o valoare predictivă redusă cu privire la rezultat. Evident, înainte de a invoca protecțiile sale, contractantul trebuie să-și cântărească cu atenție opțiunile și să-și revizuiască contractul cu sfatul pentru a determina dacă doctrina se poate aplica.

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată.